Ипотека на квартиру на вторичном рынке

Ставка от 7.5%. Первоначальный взнос от 5%*

Несмотря на большое количество сдаваемых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по-прежнему особой любовью россиян пользуется именно вторичное жилье. Ипотека на вторичку, хоть и не имеет таких процентных льгот, как кредиты на первичное жилье, почти в 3 раза популярнее – по статистике, порядка 75-80% граждан РФ предпочитают становиться собственниками именно такого жилья

Как оформить?

Ипотека на вторичное жилье оформляется в несколько шагов:

  • 1. Сначала вы собираете минимальный пакет документов. Мы помогаем правильно заполнить анкеты и заявления.
  • 2. Далее, предстоит выбрать банк-кредитор. Мы подберем банки с более выгодными для вас условиями!
  • 3. На следующем этапе мы подаем кредитную заявку в банки-партнеры.
  • 4. После получения одобрения из банков вы начинаете выбирать подходящую квартиру.
  • 5. После выбора квартиры необходима оценка недвижимости экспертами.
  • 6. И на последнем этапе производится оформление кредита и заключения договоров с банком и продавцом.

Требования к заемщику

  • - Заемщик должен иметь российское гражданство и прописку, для иностранных граждан есть программы кредитования;
  • - Возраст заемщика должен быть от 18-го года до 75-ти лет на момент окончания кредита;
  • - Трудовой стаж: на последнем рабочем месте – более 6-ти месяцев, общий стаж не менее года (есть банки с требованием по стажу от 1-го мес.);
  • - Доход заемщика должен в среднем на 40% превышать установленную сумму ежемесячных выплат по ипотеке;
  • - Положительная кредитная история у всех созаемщиков (есть варианты для клиентов с плохой кредитной историей).

Базовый набор документов

  • - паспорт гражданина РФ; паспорт иностранного гражданина;
  • - СНИЛС;
  • - Заверенную Копию ТК;
  • - справку о доходах за последние 6 месяцев;
  • - свидетельства о браке и рождении детей (при наличии);

Банк вправе запросит дополнительную информацию!

Банк хоть и проверяет юридическую чистоту сделки, но делает это поверхностно. Если есть сложности с оформление документов на нужный вам объект недвижимости вторичного жилья, то вам может быть оказана поддержка нашим юристом. Заполните заявку на сайте.

Оценка жилья

Ипотека на вторичном рынке жилья тесно связана с процедурой оценки стоимости, через которую придется пройти будущему владельцу. Расчет выполняется экспертами, а соответствующие документы направляются в банк либо самими оценщиками, либо выдаются вам на руки. Большинство банков имеет своих оценщиков, а их работа оплачивается отдельно. С нами сотрудничают лучшие оценочные компании.

Собираем документы по квартире и получаем решение банка

Помимо базового набора документов, в процессе оформления вам придется столкнуться со следующими бумагами:

  • - договор купли-продажи (или предварительный договор);
  • - свидетельство о регистрации собственности;
  • - выписка из ЕГРП (ряд банков запрашивает её самостоятельно);
  • - отчет об оценке;
  • - согласие супруга (если продавец в браке) или справка, что в браке не состоял на момент приобретения собственности (нотариально заверить);
  • - разрешение органов опеки (если есть дети);
  • - документы об оплате первого взноса;
  • - документы по продавцу (паспорт или учредительные документы если юр лицо).

После одобрения этих документов назначается дата сделки. Вы приходите в назначенное место и время, подписываете кредитный договор и всю остальную документацию. В пакет этих документов будет входить страховой полис.

* при использовании материнского капитала