Ипотека на загородную недвижимость

Ставка от 9,5%

На загородную недвижимость ипотека выдается так же, как и на городскую, с той лишь разницей, что первоначальный взнос на загородную недвижимость банки устанавливают в размере от 40-50% . В редких случаях первоначальный взнос будет 25 %, такие программы есть.

И дом, и земельный участок, на котором он построен, – все это называется загородной недвижимостью.

Основные требования банков к приобретаемой недвижимости:

  • 1. Готовое капитальное строение. На недострой ипотеку выдают очень немногие банки.
  • 2. Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
  • 3. Дом, коттедж или таунхаус не должен относиться к ветхому или аварийному жилью.
  • 4. Кирпичный, бетонный или каменный фундамент.
  • 5. Каменные, кирпичные, панельные, монолитные или блочные стены. Решение по деревянным и каркасным домам принимается в зависимости от года постройки.
  • 6. Удобный подъезд к дому и земельному участку.
  • 7. Электроснабжение от внешнего источника.
  • 8. Наличие отопления, канализации и санузла с встроенным оборудованием.
  • 9. Не более трех этажей в доме.
  • 10. Расположение в пределах 100 км от крупного города.
  • 11. Обязательное оформление страховки от пожара, наводнения, стихийных бедствий.
  • 12. Ипотеку не выдают на дома, расположенные в военных городках и закрытых административно-территориальных образованиях (ЗАТО).

Требования к заемщику:

  • - Заемщик должен иметь российское гражданство и прописку, для иностранных граждан есть программы кредитования.
  • - Возраст заемщика должен быть от 18-го года до 75-ти лет на момент окончания кредита;
  • - Трудовой стаж: на последнем рабочем месте – более 6-ти месяцев, общий стаж не менее года (есть банки с требованием по стажу от 1-го мес.);
  • - Доход заемщика должен в среднем на 40% превышать установленную сумму ежемесячных выплат по ипотеке;
  • - Положительная кредитная история у всех созаемщиков (есть варианты для клиентов с плохой кредитной историей)

Документы для получения ипотеки:

  • - Паспорт гражданина РФ; паспорт иностранного гражданина;
  • - СНИЛС;
  • - Заверенную Копию ТК;
  • - Справку о доходах за последние 6 месяцев;
  • - Свидетельства о браке и рождении детей (при наличии).

Банк вправе запросит дополнительную информацию!

ВАЖНО! Кредит на покупку дома может быть предоставлен под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме!

Банк хоть и проверяет юридическую чистоту сделки, но делает это поверхностно. Если есть сложности с оформление документов на нужный вам объект загородной недвижимости, то вам может быть оказана поддержка нашим юристом. Заполните заявку на сайте.